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Moderne und top geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Pkw-Stellplatz im Herzen Diepholz

49356 Diepholz, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    19
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    49356 Diepholz
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    86,45 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,23 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Baujahr
    2017
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    238.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    13.12.2018
  • Gültig bis
    13.12.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2017
  • Endenergie­verbrauch
    35,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung sehr geräumig geschnitten und mit dem hauseigenen Fahrstuhl auch im 1. Obergeschoss bequem zu erreichen.

Ein großes Wohn-/Esszimmer mit offen gestalteter Küche ist der Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie auf einen ca. 15,23 m² großen, nach Süden ausgerichteten Balkon.

Ein Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, und ein Badezimmer mit Dusche ergänzen den Grundriss der Wohnung. Zwei Abstellräume stehen Ihnen für genügend Stauraum zur Verfügung!

Im Außenbereich gehört zu der Wohnung ein PKW-Stellplatz sowie ein Stellplatz im Fahrradschuppen.

Das gesamte 8-Parteien-Mehrfamilienhaus verfügt über folgende Merkmale:
- teils verklinkerte und verputzte Außenfassade
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung lt. EnEv
- Badezimmer mit Fußbodenerwärmung und Handtuchheizkörper
- Gas-Zentralheizung mit Brennwerttherme und Wärmemengenzähler für jede Wohneinheit
- Kunststoffrollläden in manueller Ausführung und elektronischer im Wohnzimmerbereich
- qualitative Innentüren
- moderne Fliesen im Badezimmer, Küche und Abstellraum
- hochwertige Terrasse
- Fahrstuhl
und vieles mehr.

Aktuell ist diese Wohnung seit ca. 1,5 Jahren vermietet. Die jährlichen Nettekaltmieteeinnahmen belaufen sich ab dem 01. Juni 2024 auf 8.400,- EUR.
Bei einem Kaufpreis von 238.000,- EUR entspricht dies einer Bruttorendite von 3,53%.

Die Einbauküche ist kein Bestandteil des Kaufpreises, da sie Eigentum des derzeitigen Mieters ist.

Gerne beraten wir Sie persönlich bei anfallenden Fragen. Scheuen Sie nicht die Kontaktaufnahme. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Wohnung von renommiertem Bauträger
- moderner Zuschnitt
- helle und großzügige Räume
- Fußbodenheizung im Bad
- zentrale Lage in Diepholz

Lage

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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