Allgemeine GeschäftsbedingungeN
Stand: 01.09.2023
§ 1
Unser Angebot erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität können wir nicht übernehmen und ist daher ausdrücklich ausgeschlossen. Irrtum und Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben ebenfalls ausdrücklich vorbehalten.
§2
Unsere Angebote/Nachweise/Vermittlungstätigkeiten/Exposés etc. sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und vertraulich zu behandeln. Bei Weitergabe an Dritte ohne unsere schriftliche Zustimmung ist der Angebotsempfänger zur Zahlung der vollen vereinbarten Provision verpflichtet, wenn der Dritte, an den Marktinformationen weitergegeben werden, das Geschäft, auch ohne mit uns einen Maklervertrag vereinbart zu haben, abschließt. Weitere Schadenersatzansprüche unsererseits bleiben vorbehalten.
§3
Der Maklervertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis etwa des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen oder von uns erteilten Auskünften oder mit Aufnahme von Objektbesichtigungen zustande.
§4
Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragsteil provisionspflichtig tätig zu werden und weisen ausdrücklich auf diese Doppeltätigkeit hin.
§5
Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass anstatt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein Anderes zustande kommt (z.B. Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf, u.a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht.
§6
Die Gesamt-Maklercourtage für die Vermittlung bzw. den Nachweis für Einfamilienhäuser oder Eigentumswohnungen beträgt, je nach Objekt, zwischen 5,98% und 7,14% vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer. Der jeweils gültige, vereinbarte Satz, ist im jeweiligen Objekt-Exposé ausgewiesen. Individuelle Maklercourtagevereinbarungen, auch Festpreisprovisionen oder Provisionssätze, die von der bisher bekannten ortsüblichen Provision abweichen, können individuell vereinbart werden, bedürfen aber zur Gültigkeit der gesonderten schriftlichen Vereinbarung bzw. Bestätigung durch uns.
Gemäß § 656c BGB bzw. § 656 d sind Verkäufer und Käufer ab 23.12.2020 nur zur Zahlung der Provision in gleicher Höhe verpflichtet, so dass von der o.a. Gesamtprovision die hälftige Teilung zwischen Käufer und Verkäufer erfolgt: je nach Vereinbarung also je 2,99% bis je 3,57% vom gesamten Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Die Maklerprovision ist verdient, fällig und zahlbar mit Abschluss eines notariellen Vertragsabschlusses bzw. bei Abschluss eines gleichwertigen Geschäftes, das im Zusammenhang mit der von Seiten des Maklers geleisteten Maklertätigkeit steht (oder bei Erbringung des Nachweises) und ist unabhängig vom weiteren Bestand des Vertrages. Wir haften nicht für Größe, Güte und Beschaffenheit des verkauften Objektes. Eine entsprechende Mängelgewährleistung besteht insoweit nicht, es sei denn, dass uns grobe Fahrlässigkeit nachgewiesen werden kann.
Wir behalten uns vor, die Maklerprovision für Baugrundstücke, Mehrfamilienhäuser (Zwei-, Drei- und Mehrfamilienhäuser) und alle gewerblichen Immobilien sowie für gemischt genutzte Immobilien nur mit einer reinen Außenprovision für den Käufer abzurechnen, sofern dieses im jeweiligen Objekt-Exposé und in entsprechender Höhe ausdrücklich vermerkt ist.
§7
Das Online-Exposé erhalten Sie alternativ über unsere Homepage oder über eine Veröffentlichung durch ein Immobilien-Portal (z.B. Immowelt, Immonet, Immobilienscout24 etc.) ohne vollständige Adressenangaben. Erst nach Ihrer ausdrücklichen Aufforderung, Ihnen weitere Informationen zuzusenden, erhalten Sie diese zusammen mit der Objekt- und Verkäuferadresse. Damit gilt die Ursächlichkeit der Maklertätigkeit als unwiderlegbar vermutet. Wir setzen eine kausale Maklerleistung voraus, da Ihnen das Objekt vorher nicht bekannt war. Eine Weitergabe von Objekt- und Verkäufer-Adressangaben, also personenbezogene Daten, erfolgt mit Zustimmung durch den Verkäufer (BDSG §4).
Datenschutzerklärung: Die von Ihnen übermittelten persönlichen Daten, die Sie uns über unsere Homepage oder ein Immobilienportal mitteilen, werden von uns nur zum Zwecke der Angebotserteilung, des Nachweises und der Abwicklung gespeichert. Darüber hinaus nutzen wir Ihre Daten, um mit Ihnen über Dienstleistungen und Angebote zu kommunizieren und unsere Datensätze zu aktualisieren. Wir nutzen Ihre Informationen auch dazu, unsere Internetseite zu verbessern und zu vervollständigen, einem Missbrauch unserer Website vorzubeugen oder einen zu entdecken oder Dritten die Durchführung von Dienstleistungen zu ermöglichen. Wir sichern Ihnen zu, Ihre Daten ausschließlich für diese Zwecke zu verwenden. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auf unserer Homepage www.deinhausfairkauf.de unten unter Datenschutzerklärung.
§8
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist für gewerbliche Kunden unser Geschäftssitz und für private Kunden nach den gesetzlichen Bestimmungen. Vereinbarungen, Zusicherungen und Nebenabreden bedürfen zur Wirksamkeit ausdrücklich unserer schriftlichen Zustimmung. Eine Haftung wegen Falschberatung ist ausdrücklich ausgeschlossen, es sei denn, uns wird grobe Fahrlässigkeit nachgewiesen.
download AGB & Widerrufsbelehrung (PDF)
Hier stehen Ihnen unsere vorstehenden Allgemeinen Geschäftsbedingungen inkl. der nachstehend aufgeführten Widerrufsbelehrung und einem Muster-Widerrufsformular zum Download zur Verfügung.