Leistungen
Ob Verkauf, Vermietung oder Verwaltung – wir haben uns zur Aufgabe gemacht, Ihre individuellen Ansprüche maßgeschneidert, fokussiert und zielorientiert zu projektieren und umzusetzen und bieten Ihnen dabei eine ganzheitliche Unterstützung, die keine Wünsche offen lässt.
Ob Einfamilienhaus, Mehrparteienhaus oder die eigene Wohnung – der Verkauf einer Immobilie will immer wohl durchdacht sein. Schließlich handelt es sich nicht nur um den Verkauf von schlichtem Wohnraum, sondern ist zumeist eine Herzensangelegenheit, die mit emotionalen Erinnerungen, ereignisreichem Leben sowie auch einer ganz individuellen Geschichte samt Tradition einhergeht.
Wir sind ab der ersten Minute an Ihrer Seite – möchte Ihre Vorstellungen und Wünsche für die zu veräußernde Immobilie kennenlernen und uns mit Ihnen beratschlagen, um optimal auf Ihre Pläne eingehen zu können.
Aus diesem Grund liegt uns das persönliche, erste Gespräch sehr am Herzen, da es bereits ganz zu Beginn einer Kooperation den Grundstein legt für einen erfolgreichen Verkaufsabschluss.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin mit uns!
Sie sind Eigentümer von Wohn- und/oder Gewerberaum und möchten gerne für Ihre Immobilie passende Mieter generieren? Sicher möchten Sie nur ordentliche und zuverlässige Interessenten in Ihre Immobilie einziehen lassen?
Kein Problem… Das Team von deinhausfairkauf hilft Ihnen bei der adäquaten Selektion geeigneter Mieter für Ihr individuelles Objekt.
Doch zunächst einmal möchten wir Sie als Vermieter kennenlernen, um Ihre Wünsche aufzunehmen und die gemeinsamen Wege abstecken zu können.
Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Gesprächstermin mit uns.
Mit der Verwalterbestellung vertraut die Eigentümergemeinschaft – neben den meist nicht unerheblichen Geldbeständen der Geschäfts- und Rücklagenkonten – dem Verwalter Grundbesitz in beträchtlicher Höhe zur Werterhaltung an. Umso mehr ist bei der Auswahl des Hausverwalters besondere Sorgfalt erforderlich.
Mietverwaltung:
Sie verfügen über vermietetes Immobilieneigentum…
Wir kümmern uns um
- das Erstellen der Betriebskostenabrechnung
- die Buchhaltung
- das Management der Mietkonten samt Zahlungseingängen und Mahnwesen
- das sensible Umsetzen von Mieterhöhungen
- die serviceorientierte Mieterkommunikation
- das Vertragsmanagement mit Dienstleistern und Handwerkern
- u.v.m.
WEG-Verwaltung (Wohnungseigentümergemeinschafts-Verwaltung):
Sie sind Eigentümer einer Immobilie und leben in einem Objekt mit weiteren Eigentümern…
Wir kümmern uns um
- die Erstellung der jährlichen Hausgeldabrechnung, des Wirtschaftsplans sowie der Bescheinigung nach §35a
- Führung und Verwaltung von den Betriebskosten- sowie Instandhaltungsrücklagenkonten
- die Organisation und Durchführung einer ordnungsgemäßen Eigentümerversammlung samt Niederschrift des Protokolls
- die Vorbereitung, in Verkehrbringung sowie rechtmäßige Auswertung und Archivierung von Umlaufbeschlüssen
- die Pflege und Kontrolle der Dienstleisterverträge
- Versicherungsvertragsangelegenheiten die Immobilie betreffend
- die Ausschreibung und Vergabe von Instandhaltungsmaßnahmen an Handwerks- oder Dienstleistungsbetriebe
- die Planung von Modernisierungen
- die Sondereigentumsverwaltung von Eigentumswohnungen
- u.v.m.
Ganzheitlich
Individuell
Unsere Leistungen im überblick
- Professionelle Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie
- Gemeinsame Festsetzung eines realistisch zu erzielenden Verkaufspreises
- Gemeinsame Besprechung der Verkaufsstrategie und des entsprechenden Vermarktungskonzeptes
- Erstellung eines adäquaten Verkaufsexposés für Ihre Immobilie
- Übernahme des vollständigen Besichtigungsmanagements
- Besichtigungen mit vorab selektierten und informierten Interessenten, um den sog. „Besichtigungstourismus“ einzudämmen
- bankenspezifische Dokumentenaufbereitung für Ihre Immobilienfinanzierung
- Nutzung sämtlicher renommierter Portale zur Vermarktung Ihrer Immobilie
- Interessentendatenbank für potentielle Kauf- oder Mietobjekte
- Kooperation mit renommierten, bankenneutralen und deutschlandweit agierenden Finanzierungspartnern
- Übernahme des Notar-Managements (Koordination der Erstellung von Kaufvertragsentwürfen sowie der Beurkundungstermine)
- Gemeinsame Durchführung der Übergabe Ihrer Immobilie an die neuen Eigentümer
- Mietvertragsangelegenheiten