Das im Jahr 1993 erbaute Doppelhaus (ehemalige Stallungen eines großen Hofes) in massiver Bauweise verfügt über 5 Zimmer sowie zwei Bäder, die sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss verteilen. Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine angrenzende große und schöne Scheune sowie ein kleines Gäste-/Gartenhaus mit ca. 62 qm Größe, welches vielfältigste Nutzungsmöglichkeiten für den neuen Eigentümer bietet. Alle Bauwerke stehen auf dem ca. 1,2 Hektar großen Gartenlandgrundstück.
Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
* Eingangsflur
* zweite Küche (sehr modern und hochwertig)
* Hauptbad
* Gästezimmer
* Büro (zur individuellen Gestaltung, da derzeit in unabgeschlossener Renovierung)
Im Dachgeschoss teilt sich der Grundriss auf wie folgt:
* Wohnen
* Hauptküche
* Hauswirtschaftsraum
* Gäste-WC
* Schlafzimmer
* kleine Ankleide
* Dachgarten
* Heizungsraum
Das Grundstück besticht durch seine Lage im Grünen der Wehrblecker Heide direkt angrenzend an ein Naturschutzgebiet samt Waldstück.
Ideale Voraussetzungen für Freizeitreiter mit Pferden oder auch Nutztierhaltung.
2022 wurde eine neue Gasheizung durch einen Fachbetrieb installiert, der an einen Servicevertrag gebunden ist und vom neuen Eigentümer kostengünstig übernommen werden muss.
+ Kaminofen im Wohnzimmer des OG
+ angelegter Garten mit diversen Obstbäumen
+ kleines Gästehaus (ca. 62qm) mit diversen Nutzungsmöglichkeiten
+ große Scheune mit absolut trockenem Keller, die als Werkstatt oder Garage nutzbar ist
+. mehrere Stellplätze vor dem Haus
+ gepflegter Zustand
- tolle Lage inmitten der Wehrblecker Heide und angrenzend zum Naturschutzgebiet
- zentral im Verkehrsdreieck Sulingen, Rehden und Wagenfeld
- ca. 5 min. mit dem Auto nach Wagenfeld, wo eine vollständige Infrastruktur vorhanden ist
- ca. 20 min. mit dem Auto zum Erholungsgebiet Dümmer See
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
