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Attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit riesigem Sonnen-Balkon, elektrischer Markise, Kellerraum & Tiefgaragenstellplatz im Herzen Schwachhausens

28211 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    16
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28211 Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    95,90 m²
  • Kellerfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    17 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    2
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    20.000 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% vom notariell beurkundeten Kaufpreis (Käuferprovision) inkl. MwSt.
  • Hausgeld
    411 EUR
  • Kaufpreis
    298.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.07.2016
  • Gültig bis
    18.07.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1978
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im Herzen Schwachhausens liegt diese attraktive 3-Zimmer Wohnung in einem 1978 erbauten Mehrparteienhauskomplex auf großem, grün bewachsenen Grundstück in zweiter Reihe.

Der Häuserkomplex ist in einem gepflegten Zustand, wird als WEG geführt und unterliegt derzeit keinem Modernisierungs- bzw. Instandhaltungsstau.

Die Wohnung ist in einem gepflegten, geräumten Zustand und überzeugt durch ihren zeitgemäßen, großzügig strukturierten Grundriss.

Die Raumaufteilung lautet wie folgt:
- Wohn-/Esszimmer - 41,98qm
- Schlafzimmer - 17,18qm
- Gästezimmer / Büro - 8,60qm
- Küche - 6,52qm
- Innenliegendes Hauptbad (Dusche) - 5,03qm
- Gäste WC - 1,69qm
- Eingangsflur - 7,51qm
- Schlafflur - 1,65qm
- Balkon - 8,5qm (50%)

Highlight des Balkons ist die über die gesamte Breite installierte, elektrische Sonnenmarkise, die in einem absolut neuwertigen Zustand ist.

Mit zum Kaufpreis gehört darüber hinaus noch ein separater, abschließbarer Kellerraum mit ca. 8 bis 9qm Nutzfläche.
Ein Wäschekeller samt Waschmaschinen zur Bewohnernutzung sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller können ebenfalls von den Eigentümern genutzt werden.

Darüber hinaus ist das Gebäude mit einer Tiefgarage ausgestattet. Der korrespondierende Stellplatz zur Wohnung ist ebenfalls Teil des Verkaufs und wird mit separaten 25.000,- EUR berechnet.

Das Hausgeld beträgt für Wohnung und Stellplatz 411,- EUR / Monat (Stand 31.12.2023).

Trotz des überaus gepflegten Zustand der Wohnung ist Modernisierungsbedarf gegeben. Hier kann sich jeder Eigentümer auf seine kreativste Art ausleben und sich seine vier Wände zur Wohlfühloase umbauen.

Die Wohnung ist bereits geräumt, nicht mehr bewohnt und per sofort zur Übergabe bereit.

Kontaktieren Sie uns noch heute für Ihren individuellen Besichtigungstermin. Es lohnt sich - auch für Kapitalanleger!

Ausstattung

- großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- Hauptbad mit Dusche und separates Gäste WC
- großzügiges Schlafzimmer mit Schranknische für einen 3m breiten Kleiderschrank
- separater Kellerraum zur Wohnung
- ca. 11m breite und elektrische Sonnenmarkise im neuwertigen Zustand
- komfortabler Tiefgaragenstellplatz, der auch für aktuelle SUVs geeignet ist
- Fahrradgemeinschaftskeller
- Waschkeller mit Waschmaschinen zur Bewohnernutzung

Sonstige Informationen

Wir weisen darauf hin, dass die von uns angegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Auftraggeber stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht.
Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Lage

Schwachhausen zählt nicht ohne Grund zu den beliebtesten Stadtteilen der Hansestadt Bremen.

Familien, Paare und Singles zieht es gleichermaßen in dieses Quartier, denn Schwachhausen überzeugt mit einer hohen Dichte an attraktiven Immobilien – ein Stadtteil mit Flair.

Beim Flanieren durch Schwachhausen lassen sich eine Vielzahl gemütlicher Cafés, kleiner Boutiquen und mediterraner Restaurants entdecken, die zum Besuch und Verweilen einladen.

Auch für den täglichen Bedarf findet sich hier alles, was es zum Leben braucht. Nahezu alle Supermarktketten und Discounter sind in Schwachhausen ansässig - Bio-Lebensmittelhändler und Obsthofstände komplettieren das Angebot.

Mit dem St. Joseph Stift als Krankenhaus und zahlreichen Fachärzten im Medicum ist auch die medizinische Versorgung gewährleistet.

Und wenn es einmal ruhig zugehen soll, schauen Sie gerne auf einen Spaziergang im Bürgerpark vorbei. Denn dank des Stadtwaldes gilt Schwachhausen auch als die grüne Lunge Bremens.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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